首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
人民日报海外版:中国不会靠炒房拉动经
住建部:组织开展住房和城乡建设领域安
高峰论坛:房地产下半年市场会在一个平
年内住宅用地成交近万亿元创新高 三线
房贷利率下行趋势面临终结?
“稳楼市”信号频发 中国收紧房地产调
三方齐发力 防范房地产市场风险
土地增值税法初稿征求意见结束 税率成
房地产市场平稳发展预期不容干扰
中国房地产“经济稳定器”作用凸显
十城市遭预警提示 房地产调控“稳”字
房地产投资增速加快不是房价上涨前奏
四部委:进一步规范发展公租房 坚持实
楼继伟:外部冲击不会影响中国经济发展
楼市新一轮调控密集来袭,楼市趋稳态势
  点击排行
盛松成:明年房价既不会大幅下降 也不
人民大学报告:居民财富基本被房地产掏
一二线城市土地市场年末冲刺 楼市供求
楼市调控政策坚定 促房企转变经营方式
成交结构带动百城房价上涨,但房价看跌
专家:房地产开发商将向城市运营商转型
发改委:目前只支持有关棚户区改造、保
住建部确定2019年工作首要目标:稳
穆迪:2019年中国房地产行业展望为
8大机构楼市预言“神一致”:2019
如何看明年房地产开发投资?统计局:稳
《不动产登记法》立法将启动
2019年,楼市的9个猜想
刘琳:预计2019年楼市稳中有降
今年楼市分化趋势加深 明年销售以“淡
 

对房租抵扣个税新问题 应尽快推出解决方案

2019/1/9 17:20:33 | 作者:滕州房产网 | 来源:证券日报 |

       今年1月1日,新个税法开始实施,对住房贷款利息以及住房租金等六项支出专项扣除,这对老百姓来说是一件大好事。但是,这件好事,却让很多房东和房客有点闹心。因为在申请住房租金专项扣除时,因为需要填报房东信息,而房东怕给了信息以后成为纳税的依据,由此,也引发了房东和房客的博弈。

  虽然税务局已表示,“目前并没有收到加强房租收入征管的通知”,但是,笔者认为,此事应引起有关部门的重视,并且应尽快拿出解决方案。虽然现在不太可能出台具体的政策,但是可以通过房租优惠或是减免的短期政策来解决当前的问题,对于已经发生的事情,模糊处理或是不回应都不是解决之策。

  对于很多租房和出租房的人来说都没有想到,这项房租专项抵扣福利会引发这样的问题。因为,这项政策的目的是为了减少租客的个税压力,但由于当前租赁市场上存在的一些问题,导致这一政策的实施有点困难。

  根据《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)规定:“对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。”但长久以来,租房市场中普遍存在房东出租房屋不缴税,这是因为税源分散且金额小,信息不透明且人力有限,导致地方征税部门很少针对个人出租住房严格征税。

  由此也造成了当需要提供房东的详细信息时很多人有点慌。“让我提供信息,那我就给你涨房租”“不管你同不同意,反正我有租房合同,上面有详细信息,直接就申报了”这是当前很多房东和房客存在两种极端现象。虽然多位税务局人士接受媒体采访时表示,目前地方不大可能会通过专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税,税务总局也没有这方面加强征管的通知。

  但是, 对这个问题,笔者认为,需要相关部门应尽快拿出解决方案。笔者建议,为解决燃眉之急,可以先出台一个关于房租的优惠减免措施。但这只是权宜之计,从长期来看,最重要的是要完善个税征收体系,今后,不管房东是否主动提供个人租房信息,税收部门都能有据可查,这样也就不存在这个问题了。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州