首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
人民日报海外版:中国不会靠炒房拉动经
住建部:组织开展住房和城乡建设领域安
高峰论坛:房地产下半年市场会在一个平
年内住宅用地成交近万亿元创新高 三线
房贷利率下行趋势面临终结?
“稳楼市”信号频发 中国收紧房地产调
三方齐发力 防范房地产市场风险
土地增值税法初稿征求意见结束 税率成
房地产市场平稳发展预期不容干扰
中国房地产“经济稳定器”作用凸显
十城市遭预警提示 房地产调控“稳”字
房地产投资增速加快不是房价上涨前奏
四部委:进一步规范发展公租房 坚持实
楼继伟:外部冲击不会影响中国经济发展
楼市新一轮调控密集来袭,楼市趋稳态势
  点击排行
盛松成:明年房价既不会大幅下降 也不
人民大学报告:居民财富基本被房地产掏
一二线城市土地市场年末冲刺 楼市供求
楼市调控政策坚定 促房企转变经营方式
成交结构带动百城房价上涨,但房价看跌
专家:房地产开发商将向城市运营商转型
发改委:目前只支持有关棚户区改造、保
住建部确定2019年工作首要目标:稳
穆迪:2019年中国房地产行业展望为
8大机构楼市预言“神一致”:2019
如何看明年房地产开发投资?统计局:稳
《不动产登记法》立法将启动
2019年,楼市的9个猜想
刘琳:预计2019年楼市稳中有降
今年楼市分化趋势加深 明年销售以“淡
 

住房租赁市场或跟进三大利好举措

2019/1/3 17:15:37 | 作者:滕州房产网 | 来源:中国经济网 |

        去年12月22日,国务院正式对外发布《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,其中规定住房租金专项附加扣除尤其引人关注。对于租房者而言,住房租金专项附加扣除或可帮其减免数百元的个税,这无疑是给租房者一个大大的新年红包。

  那么今年住房租赁市场还将有哪些措施跟进?上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,对于今年租赁市场来说,有可能出现较大的动作或将体现在以下几点:一是租赁市场的同权动作会增加,即各类和教育配套等有关的政策内容会比较多。二是租赁市场的用地供给会增加,尤其是集体建设用地的配建。三是租赁市场的发展会强调需求导入,类似租金补贴等。

  根据中原地产研究中心统计数据显示,2017年至2018年多家银行与开发商投入租赁市场数千亿元资金。“过去两年中,租赁市场持续被关注。近日召开的全国住房和城乡建设工作会议也提及了补齐租赁住房短板。因此从市场趋势看,租赁作为政策鼓励的房地产发展方向,涉足的资本与开发商或将在2019年继续大幅度增加。”中原地产首席分析师张大伟昨日对《证券日报》记者表示。

  对于后续租赁市场的变化,严跃进表示,风险方面需要警惕空置率增加,同时也要关注部分收购房源项目租金上涨过快等现象。此外,从大趋势看此类租赁市场的发展,后续政策鼓励政策和引导政策会越来越多。

  同时,住房租赁市场还面临着居住价格过高的问题,对此,严跃进认为,过去对租赁市场的居住价格管控较少,如今发展租赁市场已成为今年政策调控的热点,所以在物价上涨的情况下,住房租赁价格应从民生角度进行把控。并且租赁房屋的安全质量监管也将是今年住房租赁市场的工作重点,应尽快出台明确的法律依据和合适的监管主体。以北京为例,对于出租房屋的质量,《北京市房屋租赁管理若干规定》明确提出:出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。

  此外,张大伟还表示,租赁市场调控还将持续,建立“租售同权”的住房制度,不仅仅是房地产长效调控的政策之一。还要鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利,这些都是科学住房观念的一个重要环节,有助于避免房地产市场的大起大落,减少非理性购房需求。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州