首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
市场能否降温存疑,主流机构这样看待下
房地产严监管,房企融资风控线全面抬升
社科院:后续需求不足 部分三四线城市
长效调控机制持续发力“房住不炒”促楼
稳妥推进利率市场化改革 让利率“两轨
全国首套房贷利率降温 平均数据降至2
专家:房产投资拐点已现,前5月31省
住房公积金,多渠道保障“住有所居”
央行调查:准备买房的人减少 买股票的
袁一泓:住房租赁立法,租购同权要来了
楼市“小阳春”退烧终究未能进入“盛夏
发改委定调:以后租房也能落户 多地落
丁祖昱谈未来地产行业关键词:平稳、集
多城调整土拍规则 土地溢价率年内首次
下半年流动性适度宽松 专家预计房贷利
  点击排行
财政部公布2019年立法安排 未提房
房地产市场调控政策清晰利于稳预期
山东:棚改安置房依照装配式建筑标准建
2019年楼市调控怎么走 一城一策成
为什么三四线城市人口持续流出,房价还
地产大佬坐论楼市:机会到底在一二线还
贾康:房地产税立法一旦进入一审 开弓
丁祖昱:2019下半年大概率将有更多
楼市降温土地财政增长放缓 三四线城市
东边户自带这三个“好处”,懂行的都爱
住建部:房地产市场调控不会动摇 会保
落实城市主体责任 促房地产市场平稳健
调控转向一城一策 三四线房价上涨乏力
官方11天六提房地产税 专家称不会增
2019法律规定:以后房产证上无论写
 

专家称2019年房地产景气度下滑压力较大

2018/12/11 17:16:30 | 作者:滕州房产网 | 来源:经济参考报 |

        华创证券分析师屈庆说,土地购置费支撑2018年上半年地产投资回升,2019年房地产景气度下滑压力较大。

  2018年上半年房地产投资表现亮眼,但主要归功于土地购置费的大幅度攀升。房地产投资主要包括施工相关投资和土地相关投资,即土地购置费。今年上半年,土地购置费增速大幅抬升,7月累计同比上升72.3%。土地购置费高企的原因可能来自于地方政府迫于资金压力而对前期土地成交金额的集中催缴从而使得此前土地成交总额对土地购置费的提前反应有所钝化。

  按照传统方法预测房地产投资的变动,2018下半年保持稳定小幅下行。可以通过新开工面积的变动和土地购置费的领先指标土地成交情况进行预测,其中土地成交面积领先于新开工面积6个月,土地成交金额领先土地购置费约15个月。

  考虑上半年土地购置费的超预期上行的不可持续和施工单价对建安支出的拖累,下半年地产实际投资将进一步下行,全年均值6%-7%。假定土地购置费同比增速于今年年底回落到一季度均值水平,同时建安投资在下半年回暖的情形下较去年同比下降1%,根据房地产投资=建安投资+土地相关投资,估算得到全年房地产投资额为11.7万亿,全年累计同比增速为6.7%。

  2019年在房地产调控不放松,房价处于高位的情况下,估计房地产景气度下滑的速度会更快。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州