首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
三四线城市楼市价格全面遭遇腰斩?专家
全面放松调控几乎不可能 但微调或将继
2019年:更加凶险的三四线楼市
房地产税改革多个重点难点待解
中国房地产协会冯俊:2019年房价会
新年首次降准今日实施:释放7500亿
时隔23个月房贷利率首度下行 预计整
最严调控年之后:“房住不炒”仍将是住
专家:房贷利率下调 不代表放松楼市调
多地房贷利率回落 今年会否有一波集体
全面降准对房地产市场影响有限
2019年中国经济将企稳回升,房地产
房价、股市、汇率……2019年的25
个税扣除申报疑问点太多?国税总局最新
丁祖昱对2019年房地产市场的十条预
  点击排行
一梯两户和两梯四户差在哪儿?不要选错
公摊面积收费遭质疑,专家:销售套内面
公安出手整顿楼市,炒房团已无路可走
易宪容:下半年房价上涨幅度将全面下降
“以房养老保险”将从试点向全国推广
全国房价仍未见顶 但三四线城市真实需
山东不动产登记将实现一个窗口、一次申
专家称:房地产发展空间仍然很大
朱宁:中国房价出现大跌可能性不大 三
地方楼市调控现新着力点 七城限制企业
住房租赁市场现拐点 未来如何破局?
20天连开三次住房会议:住建部定调精
张大伟:商品房预售制度不应一刀切取消
二手房市场进入价稳量升新周期 部分城
关于房地产税出台的时间判断及其影响,
 

黄益平:没有必要过度悲观 中国经济会稳步向前走

2018/10/22 17:49:25 | 作者:滕州房产网 | 来源:财新网 |

      “当前中国经济正处在一个从经济奇迹向常规发展的阶段当中,在这个转变过程当中,有四个变化值得关注:增长速度会下降,收入分配会有所改善,经济结构会变得更加平衡,产业升级会不断地加速。”10月19日,北京大学国家发展研究院副院长、教授黄益平在以“横盘、长效、探寻新增长极”为主题的第十四届中国地产金融年会上如此表示。

  黄益平首先谈到,过去40年可以把它分成两个阶段。第一个阶段就是前面30年,第二个阶段就是后面10年,中间以2008年为界。在2008年前后,我们看到了宏观经济和金融表现几乎是180度的大反转。前面是增长速度很快、结构失衡很严重、金融体系相对比较稳定,但是2008年以后看到的是增长速度不断地往下走,经济结构似乎出现了再平衡,但是金融风险问题成为最大的担忧。

  谈到出现反转的原因,黄益平认为,一是过去从计划经济走向市场经济的路上,我们的政策、市场化的策略其实是不对称的。即产品市场基本上放来,由市场上的供求关系来决定价格。但是要素市场的劳动、土地、能源、资本,政府干预还都很多。

  具体的体现有两个方面,第一体现在把成本人为的压低,第二个体现是在资源配置当中比较偏好大型企业和国有企业。它的实质其实就是我们老百姓在不断地补贴企业、补贴投资者、补贴生产者。出现这种政策实际上跟双轨制的改革有关系。

  就是一方面继续支持国有企业的运行,保持经济政治的稳定。另一方面,为民企的发展创造更好的条件。但是在双轨制的政策下,国企效率比较低,要继续支持它运行,只能通过外部的政策。财政没有钱,政府采取的方法就是干预要素市场。

  在金融部门主要是两个方面,第一是银行的贷款利率非常低,第二是银行信贷配置的时候比较偏好国有企业和大型企业。直接导致的结果就是我们经济增长速度越来越强劲,但是经济结构失衡的问题变得越来越突出。

  黄益平同时表示,2008年以后我们看到的一系列变化,一方面是要素市场开始走向市场化,另外一方面是我们劳动力市场的状况开始发生改变,原来是严重过剩,到后来变成了短缺。直接导致增长速度不断地往下走,同时我们的经济结构已经变得更加平衡。

  黄益平认为,之所以在2008年前后发生了这样的变化,其中的一个原因就是我们过去对要素市场严重扭曲的状况有所缓解,导致了我们经济和金融表现发生改变。第二个很重要的原因,是人均GDP从2007年的2600美金到去年已经到了8800美金。本质的差异就是过去是中低收入国家,现在一个中高收入国家。

  对于增长的减速,黄益平表示,这当中的短期因素可以分成两类,第一类是政府过去一直在做的三大攻坚战,三大攻坚战当中两大攻坚战,一个是环保,一个是防范系统性风险。如果再加上已经开始的去产能,这三方面的政策一下子全部实施,虽然是好政策,但是它可能不可避免地导致短期的经济疲软。

  如何继续走市场化的道路?黄益平表示,要做好三个方面的工作。第一个就是在融资结构方面,要发展多层次的资本市场。第二,是在资源配置当中,政府的干预还是比较多。第三,改善我们的监管,守住不发生系统性金融风险的底线。

  黄益平最后谈到,要重视民营企业在经济发展当中的作用。我们现在确实面对很多政策型的挑战,其中最大的经济挑战,就是有没有创新能力。为什么有的经济可以变成高收入经济,有的经济变不了?决定性的因素就是有没有创新能力。如何看待民营企业,民营企业如何看待市场机制至关重要。

  回过头来看过去十年中国经济的表现,从大势来看,民营企业在中国经济当中变得越来越重要,这样的一个方向没有改变。民营企业利润率更高、生产效率更高,他们在就业、产出,在总利润当中的占比持续在上升。当然在一些年度之间有一些波动,但这个方向没有改变。黄益平表示,我们现在确实碰到很多困难,有很多关键的政策因素我们需要作决策。但是往前看一段时间,我们没有必要过度悲观,中国经济还是会稳步地向前走。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州