首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
楼市库存跌至50个月最低 机构认为去
地方楼市调控现新着力点 七城限制企业
二手房市场进入价稳量升新周期 部分城
专家称:房地产发展空间仍然很大
调控升级旨在建立楼市长效管理机制
以房养老试点4年推向全国 保险普及待
经济日报:不要迷信房地产对经济拉动作
易宪容:下半年房价上涨幅度将全面下降
20天连开三次住房会议:住建部定调精
“以房养老保险”将从试点向全国推广
全国房价仍未见顶 但三四线城市真实需
公摊面积收费遭质疑,专家:销售套内面
个税法修改中的专项扣除不是“单身税”
住建部召开房地产工作座谈会:楼市调控
解读政治局会议定调楼市:调控还将进一
  点击排行
2018年下半年房价会下跌么?看过这
全国各地1个月33次加码调控,三四线
山东人才落户政策放宽,配偶、父母、孩
任志强万字长文谈楼市,杭州演讲实录
房价破万城市已经超过60个,是什么在
住房租赁市场与房地产信托发行双双升温
三四线城市楼市的繁荣,可能成为投资者
房地产调控政策已取得成效 应警惕房市
住建部再次发声:坚持房地产市场调控目
集体抢滩下 三四线市场能否承受房企目
全国楼市金三银四成色普遍不足 全年成
库存减压 房企锚定布局三四线城市
住建部为何约谈12城 5月楼市或迎密
“六个钱包”买房 不必上纲上线指责啃
2018年或迎市场低点 三四线城市下
 

樊纲:目前住房市场最大的矛盾就是供给不足

2018/7/24 17:28:58 | 作者:滕州房产网 | 来源:房天下 |

  7月23日,博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会在海南三亚隆重举行。中国经济体制改革研究会副会长、中国(深圳)综合开发研究院院长樊纲作了主题演讲。

  樊纲表示,房价高的问题,可以从需求的角度解释,但是反过来很多时候要从供给的角度考虑,这是供给侧的问题,因为供给不足导致价格上涨。如果现在一切的措施都跟上来的话,如果大城市供给的土地和房子都上来的话,我们的价格怎么走,还不知道,是否会崩盘也不知道。前阵子在发改委开会,跟业内人士探讨房地产长效机制的问题,当我们说到农村的宅基地能不能入市,能不能让城里人租宅基地的时候,业内的房地产人士马上说,如果让城市的人去农村买房,那么城市的房子就崩盘了,这是直接的反映,这样不一定的。这件是导致城市化率出问题,严厉打压大城市的发展,限制大城市的发展,鼓励小城镇发展,违背人的迁移规律和市场化规律的城镇化的便宜,正在逐步的被人重视,大城市的供地正在逐步的增加。

  樊纲认为住房是合理的消费和居住的需求。因为预期未来房价还要大涨,不惜出租和费劲,就等着房价上涨。原因也在于,住房市场对未来增长的预期太高了,为什么预期太高了,因为有需求,没有供给。有这么多的需求限制,没有仔细认真的考虑如何增加供给。现在住房市场,就目前来讲仍然是最大的矛盾。供给侧不充分,不均衡与美好生活需求之间的矛盾,不能去天天去否认需求,不能天天打压需求,而不是想供求两个方面解决问题。

  在长效机制方面他提了两点:一是土地供给要以人口迁移作为参考。人口迁移多的就要增加供给,人口迁徙出去多的地方,就要减少供给,二是提高容积率。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州