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13天22省市行动 山东枣庄上榜 下半年楼市开启严监管

2018/7/12 16:59:23 | 作者:滕州房产网 | 来源:证券日报 |

        自6月28日住建部等七部委决定在30城联合开展治理房地产市场乱象专项行动后,多地陆续采取的措施严打投机 、稳定市场秩序。证券时报记者梳理统计,6月28日至7月10日,13天内已经有长沙、重庆、武汉、上海、杭州、昆明、海口、西双版纳、三亚、宁波、佛山、厦门、大理、唐山、枣庄、临汾、宁德、陕西省、福建省、广东省、河南省、浙江省等22个省市采取行动,其中,长沙、重庆、武汉、上海、杭州、昆明、海口、宁波、佛山、厦门等10个城市在30城名单内。

  从各地调控措施的内容来看,以遏制投机性购房、整治市场秩序为主。6月28日,在住建部等7部委发布治理市场乱象专项行动通知当天,30城名单中就有3个城市采取行动:重庆出“组合拳”稳控房地产市场;武汉发布刚需优先选房新规;长沙紧急对此前人才购房政策“打补丁”,要求不受购房限制的人才至少博士、正高职称以上。进入7月,昆明率先出台了限购、预售 、严查市场违法违规行为等调控政策;上海对企业购买商品住宅进行进一步限制;武汉实行二手房房源网上挂牌交易,确保房源信息真实透明;宁波市启动对互联网房产中介的全面整治;佛山市将整治房地产市场四类乱象,重点打击投机;厦门发文遏制投机 ,同时将重拳整治市场秩序;大理市发文坚决防范查处违法行为,严厉打击违规销售等突出问题;唐山4部门联合开展依法打击房地产领域违法犯罪行为专项行动;宁德发文加强 城区精准调控,包括控制新房涨幅、新购房限售3年、住房分类别限购等。另外,福建省出台《房地产行业“十不准”行为规范》;广东省加强住宅用地市场调控稳定市场预期;陕西省出台商品房摇号公证细则,发现弄虚作假可向公安部门报案;河南省再出“重拳”,从四大方面严厉打击商品房销售违法违规行为;浙江省首次开展以房地产开发企业专项检查为切入点的“双随机”抽查。

  与此同时,多个城市已经开展市场乱象专项整治,并对违法违规行为进行了严厉查处。其中,杭州整治楼市乱象,银保监会浙江局开出了6张罚单;海口开展房地产市场专项巡查,13人5年内不得在琼买房,3家房产公司被要求停业整顿;西双版纳开展市场秩序专项整治,89家中介机构被停业整顿,210家违规中介被关停;三亚开展市场专项整治,发整改通知书6份,关停售楼处4个;长沙7部门联合执法检查专项行动,7家开发商纳入“黑名单”,169家中介门店停业整顿。

  根据数据显示,今年6月,各地楼市调控持续,全国超过25个城市发布调控政策,累计房地产调控政策内容多达32次,今年上半年累计楼市的调控政策高达192次,相比2017年上半年的116次调控,增加了65%。7月首周,房地产调控超过20次,全国年内房地产调控累计已经超过了210次。

  某分析师认为,房地产政策密集发布的核心原因,是部分城市房价出现了波动,虽然一二线热点城市房价依然平稳,但是三四线城市房价出现波动“逢涨必查是今年上半年房地产市场调控政策历史密集的主要原因,房地产调控的方向不变,平稳依然是趋势。”他说。

  还认为,今年上半年,全国超过80个县级以上城市发布了各类型的调控政策,不仅仅局限在2017年就有的限购、限售、约束信贷等政策加码,相比2017年全面升级的市场 ,并在6月底开始一轮历史严格的30城市 。他预计,今年下半年,楼市的调控力度将全面超过上半年,调控升级的内容将不断出现,住建部等多部门开始的政策将是下半年市场的主要特征,市场将在政策的推动下逐渐平稳。

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