首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
人民日报海外版评:棚改货币化安置不踩
社科院张明:房产税的到来可能比预想的
上半年个人房贷近24万亿元增速放缓
7月楼市迎来三个大消息 都会对房价走
买房边户和中间户差别究竟在哪
三四线城市上半年土地账本:卖地收入创
住建部:因地制宜推进棚改货币化安置
13天22省市行动 山东枣庄上榜 下
7月份楼市辅助性调控政策频出 下半年
房地产业集中度再提升致棚改收紧 楼市
全国房贷利率连涨18个月!贷款100
济南又发楼市“禁令”:严禁这种行为
“棚改”收紧 三四线城市的房价大戏剧
专家:2018下半年楼市调控力度或全
楼市调控进入新阶段 “反炒房”控房价
  点击排行
2018年下半年房价会下跌么?看过这
任志强万字长文谈楼市,杭州演讲实录
集体抢滩下 三四线市场能否承受房企目
全国各地1个月33次加码调控,三四线
山东人才落户政策放宽,配偶、父母、孩
三四线城市楼市的繁荣,可能成为投资者
住房租赁市场与房地产信托发行双双升温
房价破万城市已经超过60个,是什么在
房地产调控政策已取得成效 应警惕房市
库存减压 房企锚定布局三四线城市
住建部再次发声:坚持房地产市场调控目
2018年山东楼市怎么走?房价还会涨
全国楼市金三银四成色普遍不足 全年成
买多大面积的房子最合适?来看看4种计
“六个钱包”买房 不必上纲上线指责啃
 

去库存成为楼市调控重中之重 须把握“精准调控”

2018/6/23 17:26:19 | 作者:滕州房产网 | 来源:经济参考报 |

       国家统计局数据显示,截至10月底,全国商品房待售面积68632万平方米,再创历史新高。专家认为,当前出台去库存宽松政策已具备条件,放松信贷政策、加快棚户区改造和户籍制度改革等,可成为房地产去库存的主要方向。

  不少网民称,在房地产市场库存高企、投资持续下滑的形势下,中央的表态释放出强烈的政策信号,去库存将会成为楼市调控的重中之重。不过,去库存任务艰巨,应注意“精准调控”,防止政策错位违背初衷。

  去库存成着力点

  网民“谢逸枫”表示,楼市库存过高不但一直压制房企拿地的积极性、不利市场回暖,也直接影响地方土地与财政收入,加码地方政府债务风险。这一隐患必须尽快去除。

  网民“短线、分析王”表示,现在一二三四线城市的楼房空置率太高,盲目地盖房却无法有效地消化,这无形之间影响了GDP,所以年底管理层任务艰巨。会不会又有楼市放松的政策出现呢?可能性很大。

  网民“卢文曦”认为,中央已经明确了房地产的方向,去库存成为调控的重中之重,部分库存压力过大的城市有可能抢先发力。

  有分析指出,房地产去库存可在五个方向努力,一是继续调控信贷政策,二是减免购房税费和增加购房补贴,三是降低房企融资难度,四是强化棚户区改造,五是加快户籍改革。

  需防政策错位

  有网民提醒,去库存任务艰巨,应基于城市间发展格局分化的现实对症下药。同时,目前政策组合之间存在错位问题,要注意调控的精确性和有效性,防止政策错位违背初衷。

  网民“林奇看盘”指出,楼市的根本问题是供需问题。小城市缺乏吸引力,人口外流,本地人都有房基本饱和,流入外来人口太少。人少地多房多,刺激也上不去。大城市吸引人口持续流入,都想买房,人多地少,压也压不下来。

  网民“晓风逐残月”也表示,三四线人口净流出,工作机会少,竞争力弱,而且开发过度,楼盘烂尾,资金链断裂的房企太多了,体量大得很,不是说救就能救得了的。

  网民“业内专家”表示,当前楼市库存较大、投资下滑严重的三四线城市,并不存在太多落户问题,户籍制度对其推动住房消费效果有限;相比之下,大中城市户籍吸引度较大,户籍制度对推动市场成交效果明显。

  网民“股市黑匣子”表示,刺激楼市也好,放水刺激经济也好,最终还要回归到实体经济向好、老百姓收入稳定增长这条路,否则都是空谈。网民“幸福5173888605”也表示,应该发展实体经济,让老百姓都有能力买到属于自己的房子。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州