首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
关于房地产税出台的时间判断及其影响,
住房贷款利息抵扣怎么定? 专家:普通
住建部:长租公寓《租赁式住房装配技术
房贷利息抵个税重大信号:非普通住房或
朱宁:中国房价出现大跌可能性不大 三
个税房贷利息抵扣酝酿细则 专家称将刺
以长短期相结合措施抑制房价快速上涨
莫让公摊面积成开发商“宰客”的深坑
任泽平:房地产长效机制关键在人地挂钩
8月部分城市房价上涨较快 调控或继续
风向转变, 你三四线城市的房子出手了
史上最严公积金贷款新政背后:楼市酝酿
楼栋选择注意什么?选楼栋比选楼层更重
楼市格局要变 各地租赁房源将暴增
新华社记者调查公摊面积7大乱象:计入
  点击排行
2018年下半年房价会下跌么?看过这
山东人才落户政策放宽,配偶、父母、孩
全国各地1个月33次加码调控,三四线
任志强万字长文谈楼市,杭州演讲实录
小县城的房价纷纷破万,这幕后的原因竟
房价破万城市已经超过60个,是什么在
住房租赁市场与房地产信托发行双双升温
三四线城市楼市的繁荣,可能成为投资者
房地产调控政策已取得成效 应警惕房市
清华大学教授讲话释放了重磅房价信号,
住建部再次发声:坚持房地产市场调控目
调控与人才新政密集出台 5月楼市又高
集体抢滩下 三四线市场能否承受房企目
侠客岛:谁推高了三四线城市的房价?
推动经济转型升级 先要将过高的房价降
 

2018房地产市场即将过半,购房者期待的房价下跌能实现吗

2018/6/5 15:27:12 | 作者:滕州房产网 | 来源:房天下(易斗说房) |

        2018年已经过去了5个月,房地产市场也呈现了许多新的特征。按照去年的很多机构以及专家的预测,今年年中房地产市场将迎来结构性调整,房价也将进入下行通道。很多购房者期待能够抓住这一时机,买到一套适合自己的房子。但是,预测的房价下跌真的能实现吗?

  虽然在任何时候预测房价涨跌都是不是一件靠谱的事,但是通过分析目前楼市的特点还是可以了解未来房地产市场的走势。今年1至5月份,国内的房地产市场呈现了以下三大特点:

  特点一:楼市调控持续收紧

  据中原地产研究中心统计,截至5月中旬,全国各地房地产调控政策已经多达120次,部分城市更是接连收紧楼市调控政策。这其中,当属海南的调政策最为严厉。

  之所以如此频繁的加码楼市调控,最主要的原因还是房价上涨的压力太大,部分二三线城市的房价上涨预期持续走高,因此才有了住建部接连约谈12个城市的相关负责人,旨在通过约谈,让这些房价或多或少都在上涨的城市有所“收敛”。同时,住建部也接连放话,声明房地产市场的调控不会放松,要保持政策的延续性,稳房价,打击炒房,明确房子是用来住的,不是用来的炒的基本定位,为接下来的楼市发展定调。

  特点二:摇号买房扩容

  关于摇号买房的报道依然不少,据统计,目前已经有8个城市实施了摇号购房政策。之前笔者也跟大家分析过摇号购房的成因,跟新房二手房的价格倒挂有直接的关系。

  摇号买房,也再次说明了目前部分热点城市的新房供小于求,而新房的房价又明显低于周边二手房的房价,因此才引发了抢购。虽然已经有8个城市出台了摇号购房的政策,但是也有媒体将摇号购房说成“摇号炒房”,参与摇号购房的购房者中,很多都是抱着“买到即赚到的”心理,他们并不是真正意义上的刚需购房者。

  特点三:新建商品住宅存销比下跌

  根据易居研究院公布的数据,截至4月底,三四线城市新建商品住宅存销比为10.4个月,下跌较为明显,为最近9年的最低值。

  存销比的下跌,意味着三四线城市的去库存取得了阶段性成果。国家统计局发布的全国70个大中城市新建商品住宅价格变动情况显示,三四线城市的房价一直处于领涨的态势中。虽然有不少声音都在说房地产市场的风险和楼市泡沫,但是随着三四线城市新建商品住宅存销比的下跌,未来房子供不应求的预期加大,三四线城市的房价依然存在上涨的压力。

  综合以上三点来看2018年年中的楼市,大家就会发现,房价大幅下跌完全是不切实际的。除了已经实施限价政策的城市房价同比回落之外,其他城市的房价仍然是涨的多,跌的少。再说了,楼市调控的目的是为了稳房价,而并没有提到降房价,因此要想房价短期内回落,可能性不大。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州