首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
马光远:不动产信息全国联网会让房价大
个税起征点提高 财政部:中等以下收入
不动产登记全国联网 为房地产税提供基
“摇号买房”公平性受质疑 如何严防“
好户型到底有哪些闪光特质?
遏制炒房不可松劲 需房地产长效机制的
楼市调控继续加码 供需矛盾加剧或致摇
党报释放重要信号,三四线城市楼市调控
楼市调控创纪录仍“高烧不退” 专家称
百城住宅库存10个月可清 三四线库存
百城房价连续9个月破1.2万元 环京
专家预计个税免征额标准至少提高至50
楼市调控重点转向三四线城市 释放什么
“新账老账如何算”或成房产税落地难题
今年楼市调控达159次 重点已向三四
  点击排行
集体抢滩下 三四线市场能否承受房企目
地产老板淡出两会 房地产市场将迎重大
房地产进入平台整理期 多位高管称房价
2018年山东楼市怎么走?房价还会涨
2018年下半年房价会下跌么?看过这
任志强万字长文谈楼市,杭州演讲实录
房贷利率上浮 2018年有没有买房窗
人民日报:征收房地产税确凿无疑
户型动线是什么意思?怎样户型动线才算
保障租购同权 国家级住房租赁条例或加
个别银行上浮40%,房贷利率仍未见顶
楼市调控第三波降临 房地产将向何处去
全国各地1个月33次加码调控,三四线
“房住不炒”定位下:“炒房时代”终结
个人所得税怎么改?房地产税怎么收?财
 

多部委为“高铁新城热”预警 防控单纯房地产化倾向

2018/6/1 16:01:30 | 作者:滕州房产网 | 来源:中国经济网 |

  近日,国家发展改革委、自然资源部、住房和城乡建设部、中国铁路总公司联合发布《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》,提出要坚决防控单纯房地产化倾向,严禁借高铁车站周边开发建设名义盲目搞城市扩张。

  多部委为三四线城市“高铁新城热”预警,高铁新城成为继特色小镇和主题公园后第三个需防范房地产化倾向的领域。

  三四线城市成为高铁新城主力

  截至去年底,全国高铁通车里程2.5万公里,有700多座高铁站,一些地方掀起“高铁新城热”。国家发展改革委新闻发言人孟玮表示,意见的出台,正是为了指导地方因地制宜、规范有序推进高铁车站周边区域开发建设。

  指导意见专门在“促进站城一体化融合发展”和“合理把握开发建设时序”两处,对大城市、中小城市做出分类指导。业内人士分析,新建高铁站将主要集中于中西部地区和东部省际、城际连接线,众多三四线城市或将成为调控重点。

  三四线城市正在成为规划开发高铁新城的主力,这些城市多半是城区常住人口少于100万的中小城市,三四线及以下城市占比超七成。

  一些中小城市的高铁新城规划面积较大。意见提出,在大城市高铁车站周边,初期开发的重点是新建车站周边2公里以内的区域。中小城市要避免照搬照抄大城市开发经验,硬造特色、盲目造城。

  交通优势也是“双刃剑”

  “火车一响,黄金万两”曾造就一批“火车拉来的城市”。如今,高铁开动,是否会带来相同的效应?

  云房数据研究中心研究发现,高铁站通达车次越多,辐射能力就越大,容易因高铁红利刺激房价上涨。

  数据显示,近两年,一些高铁沿线城市的房价出现不同程度上涨。2016年至2017年,淄博房价两年内整体涨幅超过五成,高铁片区接近翻倍。在京港台通道沿线,合肥房价从2016年初的每平方米8984元涨至今年4月的14303元,九江、南昌、赣州都有不同程度上涨。

  然而,与此同时,也有一些城市因高铁站周边区域开发规模过大、发展模式单一、综合配套不完善等问题,导致出现大量房屋空置现象。

  交通优势其实也是一把“双刃剑”。业内研究机构研究中心分析师马千里表示,拥有贵广、沪昆两条高铁线路的黔东南交通优势明显,但周边流动人口超过半数流向长三角、广东等地,黔东南汇聚比例不足2%。

  合理控制建设规模和节奏

  记者检索全国PPP项目库发现,目前各地与高铁站周边建设相关的项目共106个,其中,进入管理库的58个,纳入储备清单的48个。财政部PPP中心发布的数据显示,自去年12月到今年3月底,全国清退管理库项目1160个,累计清减投资额1.2万亿元,退库项目数前三位是市政工程、交通运输、城镇综合开发。

  孟玮表示,在高铁站周边开发建设过程中,要注重防范地方债务风险。一方面,有关地方要进一步完善项目和资金管理,加强成本收益分析评估,合理控制建设规模和节奏,防止脱离地方财力实际搞开发;另一方面,落实地方政府债务限额管理和预算管理制度,严禁以PPP等形式违规变相举债,对于列入地方政府债务风险预警范围的高风险地区,原则上不得举债搞建设。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州