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滕州新地王诞生 楼市玩出新高度
 

滕州新地王诞生 楼市玩出新高度

2018/5/30 9:53:07 | 作者:滕州房产网 | 来源:滕州房产网 |

  昨日,滕州高铁新区5号地块(地块编号(TZ2018-5-1、TZ2018-5-2)国有建设用地使用权挂牌出让。5号地块位于滕州市高铁新区于岗路东侧、北辛路北侧。地块总成交价高达7.021亿元!其中TZ2018-5-1由滕州市中房房地产开发有限公司斥资4亿元摘得,地块楼面价6126.6元/平方米;TZ2018-5-2由滕州鸿赢房地产开发有限公司斥资3.02亿元摘得,地块楼面均价高达6423.3元/平方米。至此滕州新晋地王诞生,再次刷新滕州土地市场新高度!

  【TZ2018-5-1】号地块位于5号地块北侧,于岗路东侧、邻荆郭街,数十家房企参与竞拍,经过1869次激烈竞价,该地块起拍价18081万元,最终成交价为4.0001亿元。溢价2.192亿元,由滕州市中房房地产开发有限公司成功竞得。TZ2018-5-1号地块面积50223平方米(75.335亩),规划用途为居住用地,产权70年,最大容积率1.3。地块折合楼面价高达6126.6元/平方米。(PS:楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。)

  【TZ2018-5-2】号地块位于5号地块南侧紧邻北辛路,经过833次激烈竞价,该地块起拍价13024万元,最终成交价为3.0209亿元。溢价1.7185亿元,由滕州鸿赢房地产开发有限公司成功竞得。TZ2018-5-2号地块面积36177平方米(54.266亩),规划用途为居住用地,产权70年,最大容积率1.3。地块折合楼面价高达6423.3元/平方米。(PS:楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。)

  如果算上项目后期建筑成本、营销成本、税费等等硬性成本,这2宗地块最终售价肯定是要破万。在国家三令五申调控的背景下,至于未来会如何发展,也许只有交给时间来判断。“上帝让其灭亡,必先让其疯狂”,希望这句经典的老俗语不要发生在我们身边!

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