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济南对房地产非法集资出手,买房当心“首付贷”骗局

2018/5/23 15:43:19 | 作者:滕州房产网 | 来源:房天下 |

       记者从济南市城乡建设委了解到,5月22日起至6月30日,济南将在全市房地产领域开展非法集资风险专项排查行动,重点排查以房地产开发建设、预售房屋、返本销售或售后包租、利用互联网平台开展房地产金融业务为名的非法集资。

  根据市城乡建设委印发的《关于开展全市房地产领域非法集资风险专项排查工作的通知》,济南行政区域内的所有开发项目及从事开发活动的所有资质类型的开发企业都在排查之列,排查重点分为四类:

  以房地产开发建设的形式非法集资,主要是在房地产项目开发建设中,房地产开发企业与中介机构相互串通、以投资房地产项目开发建设的名义,向社会公众吸收资金。

  以预售房屋的形式非法集资,主要表现为房地产开发企业在项目取得商品房预售许可证前,房企违规预售或房地产中介机构违规代理销售,以内部认购、发放VIP卡、团购优惠等形式吸收公众资金。

  房地产开发企业预售中,不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以销售房产份额、返本销售、售后包租、约定回购等方式,承诺高额回报,诱导销售房地产,借以非法集资。

  未取得相关金融资质的房地产开发企业利用互联网从事金融业务,或与P2P网络借贷、股权众筹等互联网平台合作从事金融业务,通过“众筹买房”“首付贷”等形式违规、超范围向社会公众吸收资金。

  此次排查从5月22日至27日为自查自纠阶段,市城乡建设委要求各房地产开发企业对照排查重点自查自纠,并填写“抵制非法集资活动承诺书”。5月28日至6月9日,结合房地产专项检查工作,市城乡建设委对列入排查范围的房地产开发企业进行现场检查。6月10日至30日,对发现的主要问题进行风险状况分析,责令存在问题的房地产开发企业依法整改,对涉嫌非法集资犯罪的将线索移交有关部门立案查处。

  市城乡建设委表示将通过此次排查,建立防范非法集资工作长效机制,做到排查工作不打折、不留死角、全覆盖,房企企业法人要加强第一责任人意识,积极配合排查,强化风险意识和法治意识。

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