首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
马光远:不动产信息全国联网会让房价大
个税起征点提高 财政部:中等以下收入
不动产登记全国联网 为房地产税提供基
“摇号买房”公平性受质疑 如何严防“
好户型到底有哪些闪光特质?
遏制炒房不可松劲 需房地产长效机制的
楼市调控继续加码 供需矛盾加剧或致摇
党报释放重要信号,三四线城市楼市调控
楼市调控创纪录仍“高烧不退” 专家称
百城住宅库存10个月可清 三四线库存
百城房价连续9个月破1.2万元 环京
专家预计个税免征额标准至少提高至50
楼市调控重点转向三四线城市 释放什么
“新账老账如何算”或成房产税落地难题
今年楼市调控达159次 重点已向三四
  点击排行
集体抢滩下 三四线市场能否承受房企目
地产老板淡出两会 房地产市场将迎重大
房地产进入平台整理期 多位高管称房价
2018年山东楼市怎么走?房价还会涨
2018年下半年房价会下跌么?看过这
任志强万字长文谈楼市,杭州演讲实录
房贷利率上浮 2018年有没有买房窗
人民日报:征收房地产税确凿无疑
户型动线是什么意思?怎样户型动线才算
保障租购同权 国家级住房租赁条例或加
个别银行上浮40%,房贷利率仍未见顶
楼市调控第三波降临 房地产将向何处去
全国各地1个月33次加码调控,三四线
“房住不炒”定位下:“炒房时代”终结
个人所得税怎么改?房地产税怎么收?财
 

住建部约谈、房贷利率上调 楼市调控“严”字当头

2018/5/18 16:18:30 | 作者:滕州房产网 | 来源:上海证券报 |

      “近日住建部约谈12个城市并再次强调楼市调控目标不变,与此同时房贷利率持续走高,这意味着房地产调控仍是‘严’字当头。”有关专家向记者表示。

  专家认为,从住建部透露出的信号来看,房地产调控力度不放松,对房价上涨过快城市“露头就打”。而房贷利率持续上涨,有利于从市场层面进一步降温。

  据融最新数有关研究院据显示,2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。值得关注的是,从2017年1月份至今,全国首套房平均利率已连续16个月上涨。

  上周北京多家银行首套房贷款利率上调后(从原先的上调5%调整为上调10%),买卖双方心态呈现出明显的差异化状态。一方面,不少“刚需”型买房人群仍在观望;另一方面,急于换房的业主则降价出手或只接受全款购房,北京二手房交易逐渐呈现出“买方市场”的特征。

  12个城市被约谈

  “近半月住建部就楼市调控问题先后约谈多个城市相关负责人,这是继全国两会‘部长通道’后,住建部再一次表明坚决的态度。”业内专家认为,从约谈的制度来说,房价上涨过快的城市都容易面临约谈,尤其是全国房价上涨幅度前10的城市。

  记者注意到,被约谈的部分城市楼市此前涨幅较为明显。“五一”前,住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人。5月9日,又约谈了成都、太原两市政府负责人。

  “此次约谈成都和太原两市,也说明此类城市房价上涨过快,潜在上涨因素还需要遏制。未来其他城市房价上涨若过快,也会面临类似约谈。”业内专家说。

  住建部此前明确要求,应认真落实稳房价、稳租金的调控目标,落实地方调控主体责任,因城因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。

  多地出手严打炒房

  记者注意到,被约谈的城市陆续闪电出手,再度升级楼市调控措施。

  其中,5月11日,长春要求开发商在申请预售时要申报预售价格。5月10日,成都针对在调控政策实行中存在的恶意炒作、造谣生事等问题,积极加大市场整治力度。同日,西安对碧桂园、华润、金泰、华洲置业等42家开发商进行了约谈。

  此前,哈尔滨还出台措施,在主城6区内新购商品房3年内不能销售。4月底,合肥连发楼市调控政策,要求开发商必须申请预售许可,取得预售许可证后才能进行商品房预售。长春4月24日出台了限购限售措施。

  除被约谈城市之外,北京等传统热点城市也对楼市频频出手。5月,北京市住建委持续加大对违法违规中介的查处力度,严打违规炒作“学区住房”,曝光10家违规中介。同时,工、农、中、建四大行上调了北京首套房贷款利率。

  目前,“北京的房贷利率水平在全国范围来看并不高,二线部分城市如武汉、南京、重庆、成都等首套房贷款利率上浮15%以上。”链家地产市场分析人士向记者说。

  未来限购城市还会增加

  在公积金管理方面,住建部、财政部、人民银行、公安部四部委5月11日联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,要求重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机。

  对此,业内专家预计,2018年“因城施策、分类调控”的政策还将持续,房价上涨明显城市的调控力度会加强。2018年限购力度并不会减弱,限购加码的城市还可能增加。

  未来全国房地产信贷端口监管将继续偏紧,进一步防范房地产领域金融风险,房贷利率上行可能性仍较大。

  “今年以来全国各地出台的调控政策已经超过百次。最近半个月,随着住建部约谈12城市后,一些城市密集发布楼市新政,调控力度不断加大。”业内专家认为,如果未来部分城市楼市出现反弹迹象,调控政策也会相应加码,监管层对房地产去杠杆、抑投机的态度很坚决。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州