首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
调控背景下 三四线楼市还能热多久?
推动经济转型升级 先要将过高的房价降
2018年三四线城市房价是涨还是跌?
住建部连续发声,房价稳得住吗?专家4
谁说三四线城市,不用提防楼市“泡沫”
济南对房地产非法集资出手,买房当心“
房企争相布局三、四线 50城卖地金额
“房住不炒”的调控思路不会变
三四线城市也须坚持“房住不炒”
房地产强监管信号持续 调控后手可期
专家:本轮房价周期已见顶 部分城市将
住建部:坚持房地产调控目标不动摇力度
房地产市场将迎来更密集的城市层面调控
“五险一金”迎来4个大变化 对你有啥
住建部约谈、房贷利率上调 楼市调控“
  点击排行
房地产进入平台整理期 多位高管称房价
2018年山东楼市怎么走?房价还会涨
地产老板淡出两会 房地产市场将迎重大
集体抢滩下 三四线市场能否承受房企目
抢滩住房租赁金融市场 银行意在长远
人民日报:征收房地产税确凿无疑
房贷利率上浮 2018年有没有买房窗
房贷利率上浮房企融资收紧 银行热度移
重磅!中央政治局会议:2018年将加
买房时选择几梯几户比较合算?这个忽略
国家发改委:支持专业化、机构化住房租
遏制房地产泡沫化倾向 促进金融与房地
中国楼市只涨不跌?如今三方面正发生根
1月份超八成城市楼市成交量环比下降
“房住不炒”定位下:“炒房时代”终结
 

买多大面积的房子最合适?来看看4种计算法

2018/4/21 16:36:26 | 作者:滕州房产网 | 来源:房天下 |

       很多人在买房之前并不明确自己应该购买多大面积的房子,小编就遇到过一些人因为开盘选房的盛况,失去理性而选择了面积过大或者过小的房子,造成后期经济压力过大或者居住空间拥挤等问题。那么,买房子究竟多大面积才合适呢?可以通过以下4种方法来计算!

  1、全家人的年龄之和乘以1.1

  对于刚结婚的小两口,首套房的面积大小可以根据这个公式来计算,但是对于家里有老人的家庭这个算法肯定是不合理的。在经济可承受范围内,这个计算方法基本可以算出你们需要买多大的房子最合适,找准自己的实际需求,方便自己做好购房准备。

  2、按家里人口计算

  从中国老百姓的家庭来计算,一家5-6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、儿女以及父母,夫妻所需要的面积大约50㎡,孩子大约需要20㎡,老人居住房间大约25-30㎡。按照人口计算家里人的多少来估计买房的大小是一般人采用的办法。

  对于改善型购房者来说,在这个基础上再加个30-50㎡的居住面积,基本是三代同堂所居住的房子面积大小。

  3、按照收入计算

  买房终归是要考虑到资金这一块的,因此根据家庭总收入和来计算购买多大的房子,是经济条件较差的家庭采用的办法。建议用家庭总的年收入乘以5,得出这个家庭可承受的总房价,再用总房价和现有的房价水平反推出合适你家庭经济水平的房屋总面积。

  4、根据房间大小面积统计房子大小

  这种计算方法针对不同的购房人群,有不同的计算标准。购房者可以根据实际需求,结合具体数据来计算出自己所需购买的房子总面积。计算标准主要有以下3种:

  a、经济型的家庭

  经济型户型主要考虑的是功能齐全,但各个房间的面积会相对较小。为了充分利用房屋空间,一般不会考虑玄关面积。客厅面积在10-20㎡之间即可,餐厅为6-12㎡,厨房5-8㎡,卫生间3-5㎡,主卧不得低于10㎡,但一般不会超过14㎡,次卧常为9-10㎡。如果是小三房,小次卧的面积也要保证在9-10㎡。

  b、讲究舒适性的家庭

  这种户型一般就属于改善型住房了。玄关可以有,大概是3-5㎡,客厅会宽敞一些,为20-25㎡,餐厅在12㎡左右,厨房面积有6-8㎡即可,卫生间面积在4-6㎡,主卧面积不低于14㎡(如果主卧带卫生间,主卫面积应在4-6㎡),次卧面积在12-14㎡之间,小卧室面积也要保持在10-12㎡。

  c、经济条件较好的家庭

  这种房子一般就属于豪宅级别的了。玄关要保证有5㎡的空间,客厅面积在30-40㎡之间,卫生间面积在8㎡左右,餐厅面积则需要16-20㎡,厨房常需要8-10㎡才能满足与其他空间的平衡感。

  主卧面积通常可以达到16-20㎡,主卫面积6-8㎡,主卧的衣帽间面积在4-8㎡,次卧面积稍小于主卧为14-16㎡,小卧室面积可以达到12-14㎡,另外,书房面积大概在10㎡左右。

  小结:每个人买房都有不一样的需求,对于房子大小,我们需要安放的是一家人的幸福,因此房子面积大小很重要,我们在选购的时候最好是根据全家的需求去购买,并不是越大的房子就越好,建议买最适合自己家的那套房,才能让家人住的更舒心。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州