首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
专家:本轮房价周期已见顶 部分城市将
住建部:坚持房地产调控目标不动摇力度
房地产市场将迎来更密集的城市层面调控
“五险一金”迎来4个大变化 对你有啥
住建部约谈、房贷利率上调 楼市调控“
人民日报:不动产登记与房价没有必然联
购房症候群:70后挣扎 80后妥协
4月全国70城新房价格同比趋稳 专
山东聊城规范商品房预销售 新政更细更
住建部为何约谈12城 5月楼市或迎密
二季度经济如何?楼市怎么走? 官方回
三部委:降低公积金缴存比例政策延至2
2018年或迎市场低点 三四线城市下
今年的房价走势 主要受这四方面因素影
楼市接下来怎么走?社科院预测房价全年
  点击排行
房地产进入平台整理期 多位高管称房价
2018年山东楼市怎么走?房价还会涨
地产老板淡出两会 房地产市场将迎重大
集体抢滩下 三四线市场能否承受房企目
房贷利率上浮房企融资收紧 银行热度移
抢滩住房租赁金融市场 银行意在长远
重磅!中央政治局会议:2018年将加
人民日报:征收房地产税确凿无疑
房贷利率上浮 2018年有没有买房窗
买房时选择几梯几户比较合算?这个忽略
国家发改委:支持专业化、机构化住房租
遏制房地产泡沫化倾向 促进金融与房地
中国楼市只涨不跌?如今三方面正发生根
1月份超八成城市楼市成交量环比下降
各地楼市继续“逢涨必查逢炒必办”的原
 

三因素助推一季度房地产投资活跃

2018/4/19 18:25:50 | 作者:滕州房产网 | 来源:中国经济网—证券日报 |

  昨日,国家统计局发布的一季度经济数据显示,国民经济延续了稳中向好的态势。今日本报就读者关心的房地产开发投资和销售情况以及固定资产投资等数据,邀请专家学者给予深入解读,以飨读者。

  国家统计局昨日发布的经济数据显示,一季度,全国房地产开发投资21291亿元,同比增长10.4%,增速比1月份至2月份加快0.5个百分点,比上年同期加快1.3个百分点,其中住宅投资增长13.3%。

  对此,业内专家昨日对《证券日报》记者表示,房企投资的节奏较快,有三个原因,第一是补库存的“机器”正在开动,且在加速;第二是近期部分房企积极进入三线、四线城市,尤其是三线、四线城市供地节奏加快,这都会带来拿地机会的增加;第三是建安成本或仍在提高,尤其是去年开始的水泥和钢铁的成本上升,这或带来开发投资中的造价成本上升,进而会在开发投资等数据中得到体现。但对于类似投资,如果后续持续攀升,或成为新一轮楼市监管关注的重点内容。

  分析师告诉《证券日报》记者,当前房地产去库存任务初步完成,一线、二线、三线、四线城市商品房库存去化已十分充分,很多城市去化周期均在12个月以下。

  业内专家表示,一些非热点的城市正变为热点城市,也说明当前土地市场的基本面还是不错的,所以房企拿地方面也会有较好的表现,这会带来很多新的市场机会,体现了三线、四线城市补库存的窗口开启。当然这背后也要警惕,房企当前实际上也需要积极把控各类风险,因为所谓土地过热也会有各类新的管控内容出现。

  业内专家表示,从3月份的待售面积数据看,首先是销售市场还是在降温,并没有强劲反弹,这会影响去库存的速度。其次可能是现房房源的规模确实没有以前那么多了,部分好房源基本去化,部分房源则可能确实是属于无效库存,难以去化了。

  从到位资金来看,一季度,房地产开发企业到位资金36770亿元,同比增长3.1%。

  分析师表示,在调控持续加码的趋势下,房企依然拿地热情不减。拿地多,也推动了房地产企业的融资需求。从各地楼市调控看,预计房企的资金还会受到继续的压力,这种情况下,发债等渠道还有可能继续收紧,对房企来说,2018年将是房企最近四年资金压力最大的一年。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州