首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
房贷利率有望继续下行 刚需购房成本或
经济日报:因城施策须把“房住不炒”挺
多地租房市场回暖 2019年租赁市场
全国首套房贷利率连续两月回落 后期有
未来三线城市房价或开始调整并持续较长
推盘动力不足 成交走低 2019年楼
个税零申报影响买车买房?别瞎传了!落
今年6城发布落户新政!多地取消购房面
今年楼市既不幻想,也不悲观
中国社科院报告:2019年房地产市场
全国土地市场1月成交量同比下滑三成
人民日报:中国经济会遇困难 但向好动
地方两会频提“一城一策” 2019年
2019年春节返乡置业人群下降 炒房
“一城一策”为今年楼市调控主方向
  点击排行
一梯两户和两梯四户差在哪儿?不要选错
2019年房价是涨还是跌?主要看这些
住房租赁市场现拐点 未来如何破局?
山东不动产登记将实现一个窗口、一次申
重磅!刘鹤就当前经济金融热点问题接受
张大伟:商品房预售制度不应一刀切取消
关于房地产税出台的时间判断及其影响,
朱宁:中国房价出现大跌可能性不大 三
山东出手整治楼市乱象!开发商、中介卖
住建部否认棚改货币化推高房价:要因地
狂飙的“三四线”:城市群是“馅饼”还
切实杜绝开发商“囤地”乱象
房企半年冲刺:调控向左三四线城市向右
楼市陷入自我矛盾的境地,存七大背离现
全明户型有啥优势?挑选户型又要注意什
 

住房租赁市场进入黄金时代 稳赚钱的时代已经来临

2018/3/26 14:56:32 | 作者:滕州房产网 | 来源:中财网 |

       在大环境的影响下,房地产市场的巨变仍在进行中。“在房地产领域,赚大钱的机会已经过去。”恒隆地产董事长陈启宗昨日表示。类似的话,地产界大佬在去年就已经用语言或行动宣告了房地产黄金时代的终结。笔者认为,一个时代的终结必然会催生一个新时代的开始,在房地产领域,住房租赁市场或许就会进入一个全新的黄金时代。

  2017年8月份,SOHO中国董事长潘石屹发出感慨:地产的“黄金时代”走了。在这一年,房地产领域发生了很多大事:政策环境发生了翻天覆地的变化,新的调控思路已经成型;老一代开发商有的退出。然而,随着多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度的加快建立,发展住房租赁市场特别是长期租赁受到了政策的鼎力支持。房地产开发商纷纷调整策略,发力住房租赁市场。

  但这次建设住房租赁市场,商业银行走在了房地产开发商的前头,且力度更大。中国建设银行副行长庞秀生日前介绍,建设银行已与超过300个地级及以上城市签订合作协议,其中与地方政府搭建的住房租赁监管服务系统已在武汉、福州等180个地级及以上城市运行,为政府监管规范租赁市场提供了保障。

  今年2月2日,中国银行在上海举办“中国银行住房租赁金融服务推介会暨合作签约仪式”,全面进军住房租赁金融市场。在推介会上,中国银行与万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产、绿城等签署住房租赁市场金融服务战略合作协议,计划提供融资规模超过2000亿元。其他国有大型商业银行、全国股份制商业银行和其他有实力的银行都挤进了住房租赁市场建设。

  从去年开始,中国银联也开始陆续与12个试点城市签约,推动政府住房租赁平台建设。商业银行为什么这么热衷于住房租赁市场建设呢?首先是政策使然,这一点大家都清楚,就不多说了。其次,在各地强有力的楼市价格管控压力下,在国家政策的大力支持下,住房租赁市场的建设将迎头赶上,而买卖市场就会受到一定程度的制约。第三,商业银行介入住房租赁市场建设,更多的是提供资金支持,合作方是政府和开放商,其资金投入有保障。第四,住房租售同权理念的贯彻,对住房租赁市场的建设是七个强刺激,也是对房地产金融潜在风险的有效化解。不断上涨的住房租金价格也仿佛让人们看到了此前楼市价格的疯狂。

  据媒体调查,今年以来北京有郊区的住房租金上涨了五成,而通胀的涨幅几乎在100%。其他热点城市房租价格也有不同幅度的上涨。房地产领域赚大钱的时代或许已经过去,但住房租赁市场稳赚钱的时代已经来临,这将是一个全新的黄金时代。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州