首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
买多大面积的房子最合适?来看看4种计
4000亿降准增量资金无缘楼市 房贷
工行证实:个人住房贷款借款人最高年龄
三因素助推一季度房地产投资活跃
李宇嘉:房产市场不会重演“调控松紧周
央行启动“降准+置换”房价有可能大涨
工农中建首套房贷平均利率 上浮超10
楼市向刚需人群倾斜 公证摇号或成大势
房地产税立法落定 房价未必会降
房地产分类调控再加码 今年房价涨势难
新一轮楼市调控频抛差别化“撒手锏”
房地产调控新政密集出台 直指房价上涨
财政部:推进房地产税立法和实施
可以用别人的公积金贷款买房吗?
房地产市场长效机制呼之欲出 短期调控
  点击排行
房地产进入平台整理期 多位高管称房价
2018年山东楼市怎么走?房价还会涨
两部委联手检查商品房 重点指向“价格
重磅!中央政治局会议:2018年将加
地产老板淡出两会 房地产市场将迎重大
“租购同权”或是误读 专家称法律上不
政策奏响成品房新乐章 弹出房企机遇与
买房东边套、西边套选哪个好?对比完你
两部委部署开展商品房销售价格行为联合
集体抢滩下 三四线市场能否承受房企目
抢滩住房租赁金融市场 银行意在长远
房贷利率上浮房企融资收紧 银行热度移
遏制房地产泡沫化倾向 促进金融与房地
人民日报:征收房地产税确凿无疑
买房时选择几梯几户比较合算?这个忽略
 

房企资金压力仍趋紧以价换量或将持续

2018/3/16 17:01:33 | 作者:滕州房产网 | 来源:证券日报 |

        受滞后、价格、预期三个因素影响,今年前两个月,全国房地产开发投资10831亿元,同比名义增长9.9%,增速比去年全年提高2.9个百分点。其中,住宅投资7379亿元,增长12.3%。

  业内研究机构房地产研究中心总监杨科伟告诉《证券日报》记者,今年前两个月全国房地产开发投资额超预期增长,创下两年以来新高,与2017年稳步下行的态势形成了鲜明对比。这主要是基于去年销售情况良好、土地购置相对充足,普遍存在“补库存”的强烈冲动,加快存量项目和新开工项目开发进度,也为开发投资的回升提供了动力。目前来看,2018年楼市调控主基调基本已定,在严密的调控政策下,多数房企基本都已明确了自身的发展策略,并逐步找到了投资销售的应对之道,因而开发投资额实现了稳步上升。

  上海某研究院研究员王梦雯在接受《证券日报》记者采访时指出,从今年1月份至2月份房地产投资额同比增幅来看,虽然住宅投资同比增长12.3%,但办公投资和商业营业用房投资却同比分别下降0.2%和4.8%。可见,住宅库存回归合理区间后,部分城市开始增加供给,而商办物业由于库存较高,投资依旧乏力。整体来看,进入2018年,预计全国房地产开发投资将保持小幅增长态势,年底同比增幅回落至4%左右。

  值得关注的是,虽然前两个月全国房地产开发投资增速上涨较快,但房地产开发企业的到位资金却仅为23988亿元,同比增长4.8%,增速比去年全年回落3.4个百分点。

  “房地产开发投资同比增幅超过企业到位资金同比增幅5.1个百分点,已经形成剪刀差。因此从后续来看,随着资金环境趋紧,销售下行加剧了房企的资金压力,开发商资金面或将出现变盘,部分企业促销回笼资金的压力进一步加大。”王梦雯如是说。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州