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买房选户型:您可能买了个假南北通透

2017/8/26 15:09:45 | 作者:滕州房产网 | 来源:房天下 |

  大部分的购房者都知道买房子要选南北通透的户型,他们往往有这样的疑问:南北都有窗就是南北通透吗?这可真不一定。快来看看什么样的户型才是真的南北通透,自己是不是买了个假南北通透的房子!

        为什么要选择南北通透的户型?

  1)通风好:我国大部分地区夏季是东南风,相对于南北不通透的房子,南北通透的房子的空气形成对流快,有利于异味迅速散出,还能保持干燥。

  2)采光好:南北通透的房子两面采光,即使是阴天也会比较明亮。

  3)私密性强:比如小两居,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰。

  4)视野多样:相比全南户型,南北通透的房子可以看到两边的风景,视野比较广阔。

  虽然南北通透的户型有很多优点,但并不意味着毫无缺点。其缺点主要有:装修装饰成本高、受季风影响室内容易进灰、厨房大多朝北容易造成油烟倒灌等。

  什么样的户型才是南北通透?

  满足以下3点的户型才可被称为南北通透:

  1)客厅、餐厅相连,客厅直通南向阳台,餐厅直通北向阳台或窗户,之间无遮挡,风可穿堂而过。

  2)户型的南侧和北侧都有窗户,房间分居南北,门对门通风顺畅。

  3)室内普遍呈短进深、大面宽的格局,室内整体的采光面较大,室内比较敞亮。

  常见的假南北通透是什么样的?

  有的房子看起来像是南北通透,其实并不通透或者通透的不彻底,先看两个“伪南北通透”户型。

  这个户型就是典型的“假南北通透户型”,这个户型位于楼层中间,因为有电梯井的遮挡,客厅南阳台无法实现对流,两个卧室虽然窗对窗,但是门却不对门,无法加速空气的对流,这套互相整体通风效果都很一般。

  这个户型主卧和次卧门对门窗对窗,对流效果好,但是南北阳台实际相对的面积只有一半,客厅大部分都陷入墙体了。这种户型已经很好,但只通透了一半。

  房子选择南北通透是有很大的好处的,但是不是绝对的,任何户型都有其存在的不足之处,所以在选择户型的时候千万别盲目,不要跟从别人的选择倾向,更多的是要考虑自身的情况,符合自己的实际情况的才是最好的。

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