【优品天地】网上售楼处(售完)

人气: 42790   更新日期: 2020/10/14   团购QQ群: 166位意向客户

楼盘简介

楼盘名称: 优品天地
销售状态: 售完
物业类型: 普通住宅
建筑类别: 多层 | 小高层
所在区域: 城南
参考价格: 4200元/平方米
预售许可证: 滕房预售证第2011-22号
项目地址: 滕州市善国路与南球路交口
售楼地址: 滕州市善国路与南球路交口(钻石会馆北侧)
售楼电话: 0632-5232666 5232777
接待时间: 8:00-19:30
开 发 商: 滕州瑞源置业发展有限公司
交通状况: 4,16,18,19,20,22,K108
附近学校: 实验小学新校,新二中,龙泉技校
总建筑面积: 7.63万平方米
占地面积: 3.81万平方米
主力户型:
绿 化 率: 35%
容 积 率: 1.72
付款方式: 一次性付款 | 银行按揭贷款
物业公司: 山东明德物业
开盘日期:
入住日期: 2012/9/1
专题网站:

优品天地楼盘介绍

总用地面积3.81万平方米。总建筑面积7.63万平方米,容积率1.72,绿化率35%,建筑密度24.8%。其中住宅面积5.29万平方米;地上公建面积1.25万平方米;其他为地下建筑;停车位228个;总投资额接近2亿元。该地块位于善国路南端与南环路交口处,西邻益康大道。地理位置优越、环境良好。

其中包括成品公寓、小型会所、便利商业、金融服务等配套设施可以有效提升开发区的生活机能。住宅则以更高品质面对市场,项目在规划布局、建筑细节、交通组织、景观设计、能源配置、安全防范多方面着手,力求将该项目建设成为规划合理,建筑美观,配套完善的南城高品质示范社区。

1、依据南低北高的地势,北边小高层,南边多层的布局有利于整个小区的采光和通风,首先实现大寒日首层住宅三小时的日照要求;

2、1.72的超低容积率,极大的降低了社区的人口密度,提升社区生活品质

3、社区遵循人车分流的交通组织形式,地下车库可直接乘电梯入户,人行交通以最便捷的路径实现了行人与机动车的物理分离。营造便捷、安全、有序的生活环境。

4、景观设计更加注重观赏性和实用性相结合。以中心景观为主节点,通过向南和向北的节点设计实现了社区景观的轴线布局,通过这种点线面的延展关系实现了社区景观的向外辐射,为您呈现出户户见景的视觉效果。通过花草、树木、小品的巧妙布局为儿童、老人以及年轻人提供了各自安全舒适的户外活动空间,让您的家人尽情享受大自然的呵护。

5、安防系统包括防范非法侵入和出入管理系统,通过红外防范,摄像监控,电子巡更实现了社区安防的无盲区布局,通过楼宇彩色可视对讲系统的采用结合机动车IC卡管理系统全面实现了社区人员的净化工作,极大的提升了社区的安防等级。

6、电力设施的土建站由于存在较强电磁辐射,为避免影响业主的健康我们投巨资将其单独设置于地下室内,供暖泵房、给水泵房的水泵噪音虽然不大,但传统的置于建筑底层的做法很容易形成管道传声,影响居住品质。通过与景观设施的巧妙结合,我们彻底解决了这一难题,进一步保证了社区生活的安宁舒适。能源设施的用心布置,使社区的居住品质提升到了一个全新的境界。

优品天地配套设施

单元首层大堂:开放式大堂,铺石质拼图地面,照明为吊灯。

电梯:小高层中低速三菱电梯,电梯门口贴石材。

楼梯间及公共走廊:多层住宅楼梯间地面、踏步铺设花岗岩,小高层地面及首层楼梯间踏步铺设花岗岩;护栏为方钢木扶手。

水电磁卡表:均置于入户门外,抄表不入户,充分保证您的隐私安全。

采暖:市政集中供热,钢制防瓷漆面散热片,安装IC热能表,暖气系统终端采用钢制高温喷塑表面暖气片,表面光滑,不易出现裂纹,可以很好的与装修后的家居进行搭配。暖气片内部防腐蚀,通水孔径大,降低了散热器的水阻,不会造成堵塞,使用寿命长。

太阳能:热水器集热管表面采用双层防腐技术永不锈蚀,吸热和制热能力强,耐高寒、耐高温。配合专用的防冻器,可以实现自动上水、显示水温、自动防冻,出水干净卫生,解决冬季出水难的问题,让我们的家居告别电热水器的时代,真正实现低碳生活。

外檐门窗:型材采用新一代的注胶断桥铝合金,双层中空玻璃,内平开窗。该型材门窗的气密性好,防燥音、不透风,耐冲力强,保温隔热性能上佳,可以有效防止雨水渗漏。断桥铝合金不易受酸碱侵蚀,不易老化。完全满足三步节能的国家要求,有效减少业主的能源消耗。

公交线路:4,16,18,19,20,22,k108路
学校:实验小学新校,新二中,龙泉技校
超市:荆泰购物中心,北京文化教育超市
邮局:EMS服务中心
银行:农信社,工商,建设,农业银行
医院:骨伤医院,王开医院,红十字会医院
餐厅:吴越楼,家庆水饺,回味农家,李二锅甲鱼馆,醉美滕州                                 

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