保利（山东）建设投资有限公司是由保利建设集团有限公司控股的专业房地产开发公司。公司成立于2014年6月，注册地址：枣庄滕州学院东路1819号市委党校五楼，注册资本：10000万元。公司制定了规范的公司章程，具有健全的公司治理结构，主要从事房地产投资、开发、建设及经营业务，工商注册号：370400200035316。

滕州海德公园地产有限公司是保利（山东）建设投资有限公司于2014年11月成立的全资子公司，公司注册地址：枣庄滕州学院东路1819号市委党校五楼，注册资本：5000万元，具体实施保利·海德佳园项目住宅部分的开发建设，统一社会信用代码：913704813104214844。

一、项目区位情况

本项目位于滕州市东北部，属市区政务、教育核心板块。项目北接北辛中路，距京福高速入口2公里；南靠学院东路，与市委党校、滕州宾馆一路之隔，近享滕州一中，实验高中等优质教育资源；西邻滕州市委市政府、奥体中心和枣庄职业技术学院；山东省化工技师学院（已规划为小学和初中）、市气象局、距高铁站5公里；整个地块交通便利、环境优雅、文教氛围浓郁、周围配套齐全。

二、项目指标情况

项目总用地面积554674.57平方米（约计832亩），其中商业用地面积150915.75平方米（约计227亩），居住用地面积403758.82平方米（约计605亩）；项目总建筑面积约100万平方米，其中商业总建筑面积约25万平方米，居住总建筑面积97.64万平方米。项目A区用地面积85639平方米，建筑面积164801平方米。项目B区用地面积186745平方米，建筑面积398838平方米。项目C区用地面积108088平方米，建筑面积314918平方米。

三、社区功能

项目C区地下对接保利·万达广场，保利·万达广场总投资12亿元，是枣庄、滕州两级市2018年重点打造的商业项目，业态涵盖现代超市、精品美食、儿童娱乐、体育体验、影视院线等五大经营业态，并新增全新主题街区。

保利·万达广场预计2019年12月21日开业，全面建成后，将为社区居民礼献便捷品质商业配套，并能够辐射滕州周边地区，提升滕州区域中心城市的功能。为推动滕州北部商圈发展提供新的活力。

保利携手万达，成就滕州繁华人居范本，荣居佳园，于繁华之上更享品质生活。

打造成中高端住宅区和区域商业中心，服务周边区域，带动周边居住活力，树立城市商业标杆。以保利文化为根基，保利文化带动高端品牌植入本地，在现有传统优势经济基础上，通过商业+产业的促进，在提升本地居住品质的同时，助力城市产业向绿色经济转型。

保利海德佳园致力于打造足以示范城市豪宅蓝本的人居典范、豪宅标杆，保利海德公园依托保利品牌打造最具号召力的复合型城市综合体；高档住宅区（多层电梯洋房+小高层）、大型体验式商业、酒店式公寓等多种物业形态于一体，为滕州精英阶层提供一种前所未有的品质生活方式。

项目周边道路四通八达，北靠北辛路，往西2.2公里即为滕州市政府（周边两大广场、市政府广场和市民广场），往西600米为滕州奥体中心（步行5分钟）。往北3分钟车程到滕州京台高速入口，往东10分钟车程至京沪高铁滕州站。北边为大型植物园、北辛公园生态区，同时享受生活繁华与生态居住。